今回は住宅ローンの受付窓口について解説させて頂きます。

よくある質問

おすすめの住宅ローンを教えてください。

答え

正直一言では答えにくいんです。

なのでこちらをご覧頂きた後に解説していきたいと思います。

↓

一般的には民間ローンの利用認知が多いです。

実際あった話なのですが、公的ローンが使える方がいたのですが、

その事をすっかり忘れて民間ローンの事前審査をされて住宅ローンをくまれたケースがありました。

なので家をローン取得をお考えの方は一度はご自身で確認をしてみて下さい。

公的ローン対象者かどうかを知る方法は

・お勤め先の経理方に質問してみる

・給与が振り込まれている金融機関へ住宅ローンの相談へいく

・給与明細の福利厚生の部分をみてみる等

あります。

公的ローン財形住宅融資とは

一般財形貯蓄・財形年金貯蓄・財形住宅貯蓄のいずれかを1年以上行い、貯蓄残高が50万円以上あるなどの一定の条件を満たす人が利用できる公的住宅融資になります。

財形住宅融資は「勤労者財産形成促進法」に基づいて企業が導入している福利厚生の一種であり、個人での加入はできないため、会社を通して加入しなければいけません。

返済開始から終了までの全期間、5年ごとに適用金利を見直す5年間固定金利制です。

民間ローンについては

気になる窓口のHPを見る→ローン相談へ行く→事前審査を受ける

が流れになってくると思います。

その後

①金利の把握

②事務手数料

③借りる金額に対してかかる費用※保証料等

④つなぎローン対応の有無

⑤つなぎローンの金利と諸経費を計算してみる

⑥団信保険の内容

これらの情報を元にしてAの窓口とBの窓口と比較した際、

皆様にあった住宅ローンの検討がしやすいと思います。

追記：2020年7月現在の名称になります。記載出来なかった窓口もありますm(_ _)m

最近多いMiele食洗機にまつわる質問について書きます。

答え

そのまま使用しても大丈夫です。

ただし食洗機庫内、洗浄後の食器に水滴あとがつきやすくなります。

その理由は・・・

リンス剤は水の表面張力を下げることで、水滴が丸くならずに平に広がる効果があるため、食器の表面に付着した水分が蒸発しやすくなり、乾燥を促進します。

って短いブログになるのですがせっかくなので、乾燥のしくみについて下記していきます。

国内で普及している食器乾燥機や食器洗乾燥機は温風乾燥方式になります。

こちらは温風を庫内の食器にあてて乾かす方式です。

海外の食洗機に多い乾燥方式は余熱乾燥方式になります。
Mieleの食洗機もこちらの方式になります。

Miele食洗機の余熱乾燥方式による乾燥のしくみは最後のすすぎを高温水で行います。

高温水ですすがれ、温まった食器から発生する蒸気が、庫内のステンレス壁面に触れ、結露し水滴になります。

結露した水滴は排水管へと流れていきます。

余熱乾燥方式は食器とステンレス壁面の温度差を作り出すことによって食器は乾燥されていきます。

これからしくみで消費電力の省エネルギー性能と温風乾燥を行わないので食器を傷める事が少なく配慮されたシステムプログラムになります。

①食器が少ないと乾燥が悪くなります。

食器に蓄熱して乾燥させるしくみため、食器が少ないと熱量が不足して乾燥しなことがあります。

②食器洗い機周囲の温度が高いと乾燥が悪くなリます。

例えば食洗機の周囲にビルトインのオーブンがあるなど、食洗機の周辺が温度と庫内壁が冷めにいのでうまく乾燥しないことがあります。

③プラスチック製品は乾燥しにくいです。

樹脂製品は熱伝導率が低く、蓄熱しにくい（熱持ちが悪い）ので、あまり熱くならないので余熱乾燥のしくみ自体が成り立たないのです。

リンス剤をセットせずに余熱乾燥方式の食洗機を運転すると、洗い上がりの器の水滴、水滴あとが多いです。

リンス剤をセット投入することで、リンス剤が器についた水の表面張力を下げ、水滴が丸くならずに平に広がる効果があるため、食器の表面に付着した水分が蒸発しやすくなり、乾燥を促進します。

ということでリンス剤についてのブログでした。

ご参考下さい。

この度福山市坪生町にて内覧会を

2020年7月11日（土）、7月12日（日）の2日間開催させて頂きます。

完全予約制の為、ご予約が必要です。

※7/2時点で残り4組の内覧を受付させて頂いております。

住宅性能レベルはHEAT20　G2グレードの家になります。

数値では【地域区分6地域】

Q （値）1.49

Ua（値）0.483

C （値）0.21

高性能住宅について学びはじめた方でも弊社、省エネ建築診断士が高性能住宅の家づくりのアドバイザーとしてご対応させて頂きます。

また12日（日）はドイツ家電メーカーMilleの食洗機について商品説明を詳しく聞くこともできます。

Milleについては下部のブログリンクを参考にごらんください。

ご予約受付を締め切らせて頂きました。

次回の見学会情報等を直接受け取りたい方は
こちらからお問合せください。

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今回は家づくりをするなら家の性能にこだわりたいけど・・・

何から学べばいいか迷われている方におすすめです。

こちら↓

あたらしい家づくりの教科書

[企画]

YKKAP株式会社

[出版]

株式会社新建新聞社

[執筆者]

前　真介//東京大学 准教授

松尾　和也/松尾設計室 代表取締役/パッシブハウス・ジャパン理事

水上　修一/YKKAP 執行役員 商品企画部長

岩前　篤/近畿大学 建築学部長

今泉 太爾/日本エネルギーパス協会

竹内 昌義/東北芸術工科大学 教授/みかんぐみ共同主宰

伊礼　智/伊礼智設計室 代表

森　みわ/キーアーキテクツ 代表/パッシブハウス・ジャパン代表理事

三浦　祐成/新建新聞社 代表取締役社長

[発行日]

2016年8月31日　

では選ばれる方はなぜこの高性能住宅を求めるのでしょう？？

・快適性のため

・健康のため

・エネルギーコストのため

・ランニングコストのため

様々な理由があると思います。

こちらの一冊を読むと健康、光熱費、デザイン、暮らし方、地域経済や他国の住宅事情の話をわかりやすいイラストや写真や表から高性能住宅を選んだ理由が整理出来ます。

そして読まれた方が住宅会社を選ぶ際の一つの指標になると思います。

良かったら是非参考にしてみてくださいm(_ _)m

はじめに

家を建てようと思った時今のすまいと比較して

もう少し広い家にしたい、家事動線が楽な間取りがいい、素敵なキッチンがいいなどの要望があると思います。

図01の画像を参考にしてください。

出典元：株式会社新建新聞社出版：あたらしい家づくりの教科書より

図01から読み解く見解は

家を欲しいと思った時、モデルハウスや住宅展示へ行き、見た目や広さ構造・耐震性を重視して実際に家に反映された方は多いです。

しかし、家づくりの話が進んでいくに夏涼しくて、冬暖かい家を重視していたけどなかなか実現しなかったのだと思います。

家を建てる前に、目に見えない快適な室内の温熱環境、生活に必要なエネルギー（光熱費）も今のすまいとの比較をしていかないと家を建てた後の後悔につながります。

図01はあくまでも一例なので、人によって家に求める重要ポイントや予算がことなります。

そこで家づくりを考えはじめた方への自分にあった家づくりをする為の4つアドバイスについて下記したいと思います。

例えば、自然素材、自由設計、断熱、気密、木造など

最近では画像をみて『＃（ハッシュ）タグ』のタグでキーワードがついていたりするので参考にしてみてください。

書き出したキーワードを検索してその会社のホームページの回覧、資料請求、会社訪問等で設計事務所、住宅会社の情報を集めたり、

雑誌やチラシ、施工写真からイメージに近い家を設計や建築している会社に問い合わせをしてみてください。

また導入したいキッチンやお風呂などの設備機器の価格帯もインターネットで検索してみてください。

集めた資料を絞り込む為に…本当に必要性を感じているか？メリット、デメリットなどを家族と確認しながら情報整理をしていきます。

情報整理の判断に必要な知識を得るために調べたり、聞いたり、本を読んだり具体的な行動をすることが必要です。

この段階でおおまかな家づくりの資金計画が出来ていると予算にあうか？費用対効果はどうか？など更に絞り込むことが出来ます。

意識はしたことなかったけど…確かにそうですよね。と言われる方が多いです。

最終比較で大体2社まで絞られている方が多いようです。

まだ2社以上残っているようであれば、もしかすると③の工程へ戻り比較検討をされる方が良いと思います。

このような流れで家のテーマ（基本理念）をもとにして会社選びをされる方がご納得いただける家づくりが出来ると思います。