家づくりの流れ


 

家づくり相談・オープンハウスに参加

お客様のすまいへの思いをお聞きしながら、家づくりのイメージを共有させていただくためにナッカデザインのOB様宅、完成した家へご案内をさせていただきます。

実際の間取りや、広さ、動線、素材などをみて体感していただきます。

 

 

土地探し・ご予算の確認・資金計画

希望の土地エリアが決まり、ご予算の確認ができたら資金計画へと進みます。土地、建物以外に必要な諸費用なども含めた総予算を確認していただきます

 

 

検討土地(敷地)の確認調査

敷地にかかる法的な規制、建築に関わる必要な申請など役所調査を行います。

 

 

 

 

設計士によるヒアリング

計画敷地から家の間取りや外観に関するご要望を設計士がヒアリングさせていただきます。

 

 

プランニング・予算の調整

04でまとめたご要望をもとにプランのご提案書を作成させていただきます。プラン・概算見積書・仕様がわかる物をご自宅にお持ち帰りいただけます。

建物に関わる費用、土地に関わる費用を資金計画にあてはめていき予算の調整を行います。

 

 

基本設計の打合せ・住宅ローンのサポート

05で作成した図面をもとに設備機器のでショールームへご案内をさせていただけます。

基本設計の打合せと同時進行でお客様の融資条件に合う金融機関をピックアップさせていただきます。比較検討した後に住宅ローンの事前審査に進みます。

 

 

 

 

請負契約・住宅ローンのお申し込み

基本設計内容、建築スケジュールをご納得いただいた段階で請負契約締結させていただきます。ここで初めて費用が発生します。ご契約金額は相談したのち、決めさせていただいております。

ご契約金は建物代金の一部として充当されます。

 

 

 

実施設計・建築確認申請の提出

基本設計から実施設計に入ります。間取りの最終確認・外観の打合せ・設備機器の決定

床材など内部建材の打合せ・電気コンセントの打合せ・内装カーテンの打合せ・外構の

打合せをさせていただきます。

 

 

 

承認打合せ・着工

敷地に地縄を張り、神様を祀って工事の無事を祈る儀式(地鎮祭)を行います。

その際に建物の配置を確認していただきます。工事着工前に基本設計から実施設計で打合した内容を基にした図面の確認をしていただきます。これが設計図書です。※着工時のお支払い30%

 

 

上棟・立会検査・竣工・お引渡し

工事着工から約1ヶ月で上棟です。※上棟時のお支払い40%

工事期間中に中間立会・木工事完了立会・竣工立会をお施主様と現場で行います。

竣工立会後、設備の取扱説明を経て、お施主様へ新居をお引渡しさせていただきます。

 

※お引渡し時のお支払い

土地をお探しの方、すでに土地を所有されている方、建替の方でステップ2~5の順序が多少前後する場合があります。

 

■安心と保証のサポート■

住宅瑕疵担保責任保険付保証


構造耐力上主要な部分にトラブルが発生した場合にお引渡し日から10年間保証する制度です。

当社は株式会社日本住宅保証検査機構(略称/JIO)の住宅瑕疵担保へ加入していただきます。

保険の内容、保険のしくみ等詳しい内容は下記URLの株式会社日本住宅保証検査機構のサイトから内容をご確認ください。

現場立会検査


当社では下記の内容で現場検査を行っています。

 

・建築基準法に基づく検査

 

・住宅瑕疵担保責任保険の検査

 基礎配筋工事完了時、上部躯体工事完了時、外装防水下地工事完了時に行います。

 

・工事監理に基づく検査 

 お施主様立会のもと図面と工事現場の照合、確認を各工程工事完了時に行います。

 

・社内検査

 建築現場の品質管理・安全管理の為に各工程工事完了時に行います。

 

シロアリ保証


当社では上棟後、シロアリ防除施工を行います。保証期間はシロアリ防除施工日から5年間です。

詳しい保証内容、防蟻の薬剤などについては当社スタッフまでお声がけください。

 

 

地盤保証


地盤保証とは、地盤で発生したトラブルによって建物に損害が生じた場合に、建物や地盤の修復費用を

保証する制度です。地盤保証する上で重要な地盤調査は法律で義務付けられています。保証期間は10年または20年の保証になります。

保険のしくみ、保証内容などについては当社スタッフまでお声がけください。

 

 

アフター点検


アフター点検は、大切な我が家の性能を維持する上で欠かせないものです。

定期点検を行うことで建築後の建物が機能不全や著しい性能低下を起こさない様にするために行います。

ナッカデザインでは、新築住宅のお引渡し後、下記の通り、定められた期間ごとにスタッフがお伺いし点検させていただきます。

 

お問い合わせ先: 

TEL:(084)963-7647
FAX:(084)966-8090


有限会社 N's
住所: 広島県福山市神辺町道上556-5
mail:nacca.design@gmail.com